Hoe lang duurt een verbouwing?

Mensen onderschatten bijna altijd hoe lang een verbouwing duurt — niet de bouwtijd zelf, maar alles wat eraan voorafgaat. Een uitbouw bouwen kost tien weken; het hele traject vanaf het eerste gesprek kost al snel een half jaar. Hieronder staat waar die tijd heen gaat.

Doorlooptijden per klus

Dit is de bouwtijd zelf, zonder voorbereiding. Een constructieve doorbraak met stalen ligger: één tot twee weken. Een prefab dakkapel: één dag plaatsen, een week afwerken. Een badkamer: twee tot vier weken. Een keuken plaatsen: één week, mits het leidingwerk klopt. Een uitbouw van 20 vierkante meter: acht tot twaalf weken. Een complete woningrenovatie: drie tot zes maanden. Een zolderverbouwing met dakkapel en badkamer: zes tot tien weken.

De voorbereiding duurt het langst

Bij een project met vergunning ziet het traject er zo uit: kennismaking en opname duren een week. Ontwerp, 3D-model en constructieberekening kosten twee tot vier weken. De offerte en uw besluitvorming: één tot drie weken. De vergunningsaanvraag zelf duurt acht weken bij een reguliere procedure, en tot zes maanden bij een monument of een afwijking van het omgevingsplan. Daarna komt de materiaallevering, waar vooral kozijnen en trappen lange levertijden hebben — reken op zes tot twaalf weken. Pas dan begint de bouw. Tel alles bij elkaar en u zit bij een uitbouw met vergunning al gauw op vijf tot zeven maanden van eerste gesprek tot oplevering.

Waar het in de praktijk op uitloopt

Uitloop komt zelden door de aannemer die te traag werkt. Het komt door drie dingen. Wijzigingen tijdens de bouw: elke keuze die u tijdens de uitvoering verandert, kost tijd — vaak meer dan u denkt, omdat er materiaal besteld en werk opnieuw gepland moet worden. Levertijden die tegenvallen, vooral bij maatwerk. En verrassingen achter de muur: slechte fundering, houtrot, verouderde elektra. Daarom werken wij met een uitgewerkt 3D-model en een gespecificeerde offerte: hoe meer er vooraf vastligt, hoe minder er tijdens de bouw hoeft te worden bedacht.

Kunt u er tijdens de verbouwing blijven wonen?

Bij een badkamer, een dakkapel of een uitbouw meestal wel, al moet u tijdelijk ongemak accepteren. Bij een complete renovatie waarbij vloeren eruit gaan en de installaties worden vervangen, is het meestal verstandiger om er een paar weken uit te zijn. Wij bespreken dat vooraf en plannen het werk zo dat de periode zonder keuken of badkamer zo kort mogelijk blijft.

Prijzen in uw regio

• Verbouwing in Delft — richtprijzen voor uw plaats

Hulp nodig?

Wij geven bij elke offerte een realistische planning af, en koppelen wekelijks terug over de voortgang. Liever een eerlijke termijn dan een mooie belofte.

Genoemde bedragen zijn richtprijzen inclusief btw, gebaseerd op uitgevoerd werk in de regio. Ze zijn bedoeld om u een idee te geven en vormen geen offerte. De werkelijke prijs hangt af van de constructie, de afwerking en de bereikbaarheid van uw woning.